来自 南京又挂5幅涉宅地块 取消现房销售全面“竞自持” 2018/8/10 16:35:08 的文章

南京又挂5幅涉宅地块 取消现房销售全面“竞自持”

A股史上发行价最低的券商股从南京证券的招股说明书来看,南京证券的发行价格为元/股,系A股史上发行价最低的券商股。

2017年9月29日,这条曾让世界专家束手无策的“天堑”铁路,全线通车。

  2018年1月9日,FF91在美国拉斯维加斯首发,对全球媒体开放试乘。

4月26日,丹东市不动产登记中心贴出通知称,因业务量急剧增加,超出每日办理260件业务能力,“即日起,实行顺延预约发号”,此举引发热议,“丹东房价涨幅超过50%!”“有浙江富商买下了一栋楼!”种种消息在网络传播,沉寂多年的丹东房市一跃成为全国关注的焦点。

南京土地市场昨挂出5幅地块,将于8月17日9时网上竞拍,其中3幅在江北、2幅在江宁。

此次挂地出让要求中,出现了新动向,比如此前要求竞价达最高限价90%时要现房销售,但这次对现房销售的规定全面取消;另外,竞自持要求在这5幅地块中全面推行。

时隔近两年,取消现房销售这次土地市场挂出的5幅地块都含宅地性质,都设了最高限价。但现代快报记者看到,这批土地出让要求中,并没有提到现房销售的字眼。业内人士指出,此举透露出一个信号,意味着南京将取消现房销售的土拍门槛。不过,此次5幅地块拍卖发生变化,是否意味着以后全部取消现房销售,还有待政府部门进一步证实。现代快报记者了解到,自2016年8月12日起,南京进一步加大房地产市场的政策调控力度,调整土地公开出让竞价方式,在住宅、商住地块的土拍中,如果竞价达到最高限价90%时,地块所建商品住房就必须现房销售。对于南京取消现房销售门槛的原因,业内人士分析称,住宅地块改为现房销售产生了一定的副作用,那就是客观上造成了新房上市时间的推迟,造成楼市供应量阶段性缩减,不利于市场供求关系的平衡。简言之,那就是2016年拍卖的现房销售地块,在历经两年建设期后,2018年左右才能竣工,所以一段时间内造成供应量吃紧。不完全统计数据显示,今年下半年,南京预计将有30余个现房销售项目上市,这些都是两年前的高价地,势必影响南京房价走势。此外,上述人士分析称,现房销售客观上还会增加开发商销售成本,导致部分开发商惜售,进一步减少供应量。取消现房销售后,将有利于缓解房源供应紧张的局面。5幅地块都有竞自持要求现代快报记者了解到,这5幅地块都设置了最高限价,没有提出现房销售的门槛,但却都提到了竞自持,当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争自持商品住房(租赁住房)建筑面积,每次申报面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。对此,业内人士分析称,这也意味着南京土拍竞自持的全面推行。据悉,南京首幅竞自持地块是城南西善桥G43地块,根据2017年出台的《南京市住房租赁试点工作方案》要求,在竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为现场竞报住宅自持面积。2017年8月,南京首幅竞自持地块被中海亿元拿下,但土拍中并未达到竞自持阶段。自持面积即开发商自己持有,不对外销售,用于向社会出租,不得分割转让,不得改变用途。而根据南京租赁试点方案,此举可以在遏制地价上涨的同时,向社会提供更多的租赁住房。江宁两幅地块都要配建人才房位于江浦街道的是浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块,出让面积平方米。另一幅地块是江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块。还有两幅地块都位于江宁区滨江开发区,其中是江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块,该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房(含租赁住房),由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。另一幅位于滨江开发区经六路以东、锦文路以北的地块,也要求配建建筑面积不小于5595平方米的人才房(含租赁住房),同时,B地块须配建一座12班幼儿园,此外,还要配建社区中心、游园绿地等。

分析人士表示,赛马产业有关具体政策还没有出台,后续存在政策低于预期的可能。

相关数据表明,一小部分小行星蕴藏着丰富的铂金等贵金属。

与宜兴紫砂不同,荥经砂器主要用途是炊具,一壶一罐,皆为寻常人家的实用之器。

而潜在被移出的标的则主要集中在表现较差的周期品、券商等板块。